최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 서구 오피스텔경매>2025타경510404>심곡동 오피스텔경매>서구 심곡동 243 더스카이 2층207호 여의주경매
인천 서구 심곡동 243에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510404이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 261,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 127,890,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 12,789,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경510404 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경510404 오피스텔경매
법원경매 2025타경510404 오피스텔경매
법원경매 2025타경510404 오피스텔경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 서구 심곡동 243 더스카이 2층207호
사건번호 2025 타경 510404

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 261,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.06.30
최저입찰가 (49%) 127,890,000원 

채무자

 하OO 개시결정일 2025.07.02

입찰보증금

 12,789,000원  소유자 하OO 배당종기일 2025.09.26
경매청구금 259,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 63.72㎡(19.27평) 토지면적 16.32㎡(4.94평)
법원경매 2025타경510404 오피스텔경매
법원경매 2025타경510404 오피스텔경매
법원경매 2025타경510404 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 243 1080.8분의 16.317 16.317㎡ (4.94평)
건물
 심곡동 243 2층207호 철근콘크리트구조 63.715㎡ (19.27평)
 진행   (입찰30일전)  
 2026-02-04 유찰 (100%) 261,000,000원 
 2026-03-19 유찰 (70%) 182,700,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 127,890,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 ""더스카이"" 제2층 제207호로서 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업지대임.
2)교통상황 동측인근에 인천지하철2호선 ""서구청역"" 및 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황 보통인 지역임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 지하3층 지상10층 규모의 오피스텔 및 근린생활시설 복합용도건물 내 제2층 제207호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 프라스틱 및 알미늄 창호임.
4)이용상태 공부상 용도 오피스텔임.
5)설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도건물의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로에 삼면접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(연희1,2 구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
임광혁 전부 2021.11.23. 2021.11.23. 259,000,000
 있음 2021.11.23.
주택도시보증공사(임차인:임광혁) 전부 2021.11.23. 2021.11.23. 2025.9.26. 259,000,000
 있음 2021.11.23.~2023.11.22.
매각물건명세 비고  임광혁 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.12.27.임 주택도시보증공사(임차인:임광혁) : 임차인 임광혁의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.09.05. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년12월14일 소유권 하OO 말소  
2 2023년12월27일 임차권설정 임OO 259,000,000원 인수  
3 2024년9월5일 압류 서OO 말소기준  
4 2025년7월2일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다