최근본 물건
♬ 계양구 다세대,빌라경매>2025타경510410 >귤현동 다세대,빌라경매>계양구 귤현동 509 3층301호 여의주경매
인천 계양구 귤현동 509 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경510410 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 203,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 99,470,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경510410 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소재지
인천광역시 계양구 귤현동 509 3층301호
사건번호 2025 타경 510410
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
203,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.06.30
최저입찰가
(49%) 99,470,000원 채무자
김OO
개시결정일
2025.07.01
입찰보증금
9,947,000원
소유자
김OO
배당종기일
2025.09.22
경매청구금
200,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
56.78㎡(17.18평 )
토지면적
42.47㎡(12.85평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
귤현동 509
340.3분의 42.47
42.47㎡ (12.85평)
건물
귤현동 509
3층301호 철근콘크리트구조
56.78㎡ (17.18평)
2026-02-04
유찰
(100%) 203,000,000 원
2026-03-19
유찰
(70%) 142,100,000 원
2026-04-20
진행
(49%) 99,470,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 만봉길에 위치하며, 주위는 초등학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.도시가스 난방설비 등 되어 있음.포장도로 와 각각 접함.제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역 (전부제한지역)과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과
문의032-450-5594)).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지효
전부
2022.07.12.
2022.06.23.
200,000,000
있음 2022.07.11.
주택도시보증공사(임차인:김지효)
전부
2022.07.12.
2022.06.23.
2025.9.22.
200,000,000
있음 2022.07.11.~2024.07.10.
매각물건명세 비고 김지효 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.9.임
주택도시보증공사(임차인:김지효) : 임차인 김지효의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.07.01. 강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월3일
소유권
김OO
말소
2
2024년8월9일
임차권설정
김OO
200,000,000원
인수
3
2025년7월1일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
다세대(빌라) 입찰일 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 721-2종달리다세대주택 에이동 1층 102호 건물: 72.02㎡(21.79평) 토지: 113.18㎡(34.24평)
감정가 83,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 28,469,000 원
다세대(빌라) 입찰일 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 721 1층 103호 건물: 81.80㎡(24.74평) 토지: 166.66㎡(50.42평)
감정가 100,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 24,010,000 원
다세대(빌라) 입찰일 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 721 1층 104호 건물: 81.80㎡(24.74평) 토지: 166.66㎡(50.42평)
감정가 100,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 24,010,000 원
다세대(빌라) 입찰일 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 721 2층 204호 건물: 81.80㎡(24.74평) 토지: 166.66㎡(50.42평)
감정가 102,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 34,986,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
