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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경510718>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 118-46 드림홈 6층601호 여의주경매
인천 부평구 부평동 118-46에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510718이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 249,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 122,010,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 12,201,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경510718 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경510718 오피스텔경매
법원경매 2025타경510718 오피스텔경매
법원경매 2025타경510718 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 부평구 부평동 118-46 드림홈 6층601호
사건번호 2025 타경 510718

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 249,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.07.14
최저입찰가 (49%) 122,010,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2025.07.17

입찰보증금

 12,201,000원  소유자 이OO 배당종기일 2025.10.10
경매청구금 207,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.71㎡(18.06평) 토지면적 9.92㎡(3.00평)
법원경매 2025타경510718 오피스텔경매
법원경매 2025타경510718 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 118-46 208.3분의 9.92 9.92㎡ (3.00평)
건물
 부평동 118-46 6층601호 철근콘크리트구조 59.71㎡ (18.06평)
 진행   (입찰29일전)  
 2026-02-04 유찰 (100%) 249,000,000원 
 2026-03-19 유찰 (70%) 174,300,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 122,010,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 ""부평초등학교""서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건물로서, 외벽 : 석재마감 등 창호 : 샷시창호 등 입니다.
4)이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)입니다.
5)설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이태유 전부 2021.06.11. 2021.05.13. 207,000,000
 있음 2021.06.11.
주택도시보증공사(임차인:이태유) 전부 2021.06.11. 2021.05.13. 2025.9.29. 207,000,000
 있음 2021.06.11.~2023.11.12.
매각물건명세 비고  이태유 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.7.27.임 주택도시보증공사(임차인:이태유) : 임차인 이태유의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.07.04. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년10월31일 소유권 이OO 말소  
2 2023년7월4일 압류 국 말소기준  
3 2023년7월27일 임차권설정 이OO 207,000,000원 말소  
4 2025년7월17일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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