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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경510947>십정동 오피스텔경매>부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 10층1001호 여의주경매
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인천 부평구 십정동 476-10에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510947이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 205,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 100,450,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,045,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경510947 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 10층1001호 |
| 사건번호 |
2025 타경 510947
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
205,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.07.23 |
| 최저입찰가 |
(49%) 100,450,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.07.24 |
입찰보증금 |
10,045,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.10.16 |
| 경매청구금 |
235,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
56.69㎡(17.15평) |
토지면적 |
14.08㎡(4.26평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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십정동 476-10 |
632.100분의 14.08 |
14.08㎡ (4.26평)
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건물
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십정동 476-10 |
1동 10층1001호 철근콘크리트구조 |
56.6905㎡ (17.15평)
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2026-02-04
유찰
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(100%) 205,000,000원
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2026-03-19
유찰
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(70%) 143,500,000원
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2026-04-20
진행
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(49%) 100,450,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '인천동암초등학교' 남측 인근에 위치함
○ 주위환경
대로변 미성숙 상가지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 소재 간선도로(경인로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남측 인근에 전철역(인천1호선,간석오거리역)소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건물내 10층 1001호로서
○ 외부마감: 석재(저층일부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
-방3,거실,주방및식당,화장실2,보일러실(건축물현황도면 기준)
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비
○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 정방형 평지
○ 이용상태 : 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 동측으로 광로의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(235,000,000원)점유개시일(2021.07.13) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정성준 |
전부 |
2021.07.13. |
2021.07.13. |
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235,000,000
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있음 |
2021.07.13. |
| 주택도시보증공사(임차인:정성준) |
전부 |
2021.07.13. |
2021.07.13. |
2025.10.2. |
235,000,000
|
있음 |
2021.07.13.~2023.09.21. |
| 매각물건명세 비고 |
정성준 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.8.17.임
주택도시보증공사(임차인:정성준) : 임차인 정성준의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.07.24. 강제경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년6월23일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월17일 |
임차권설정
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정OO |
235,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년7월24일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-출입문에 '단수예보통보서, 전기공급중단안내문'이 부착되어 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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