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♬ 미추홀구 아파트경매>2025타경510959 >용현동 아파트경매>미추홀구 용현동 473-16 태양하이츠빌 5층402호 여의주경매
인천 미추홀구 용현동 473-16 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경510959 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 38,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 26,600,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경510959 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 473-16 태양하이츠빌 5층402호
사건번호 2025 타경 510959
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
38,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.07.23
최저입찰가
(70%) 26,600,000원 채무자
엄OO
개시결정일
2025.07.24
입찰보증금
2,660,000원
소유자
엄OO
배당종기일
2025.10.16
경매청구금
75,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
20.00㎡(6.05평 )
토지면적
6.66㎡(2.01평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
용현동 473-16
141.8분의 6.66
6.66㎡ (2.01평)
건물
용현동 473-16
5층402호 철근콘크리트조
20.00㎡ (6.05평)
2026-02-04
유찰
(100%) 38,000,000 원
2026-03-19
변경
(70%) 26,600,000 원
2026-03-19
유찰
(100%) 38,000,000 원
2026-04-20
진행
(70%) 26,600,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현사거리"" 북서측 인근에 위치하는 ""태양하이츠빌""
5층 402호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.10m 내외의 포장도로 에 접함.일반상업지역 (2022-06-13), 방화지구 , 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정다영
전부
2021.04.26.
2021.04.09.
75,000,000
있음 2021.04.26.
주택도시보증공사(임차인:정다영)
전부
2021.04.26.
2021.04.09.
2025.10.2.
75,000,000
있음 2021.04.26.~2023.10.20.
매각물건명세 비고 정다영 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.6.1.임
주택도시보증공사(임차인:정다영) : 임차인 정다영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월2일
소유권
엄OO
말소
2
2023년6월1일
임차권설정
정OO
75,000,000원
인수
3
2023년7월17일
압류
국
말소기준
4
2025년7월24일
강제경매
주OO
말소
5
2025년10월14일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-건물 출입구에 '태양아파트 6차'로 표시되어 있음
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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