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| 최근본 물건 |
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♬ 부평구 도시형생활주택경매>2025타경513086>부평동 도시형생활주택경매>부평구 부평동 439-2 태강씨티 12층1212호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 439-2에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경513086이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 260,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 182,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경513086 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 439-2 태강씨티 12층1212호 |
| 사건번호 |
2025 타경 513086
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.10.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 182,000,000원 |
채무자 |
사OO |
개시결정일 |
2025.10.15 |
입찰보증금 |
18,200,000원 |
소유자 |
사OO |
배당종기일 |
2025.12.22 |
| 경매청구금 |
240,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.87㎡(15.09평) |
토지면적 |
7.66㎡(2.32평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 439-2 |
1432.7분의 7.655 |
7.655㎡ (2.32평)
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건물
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부평동 439-2 |
12층1212호 철근콘크리트구조 |
49.87㎡ (15.09평)
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2026-02-04
유찰
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(100%) 260,000,000원
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2026-03-19
변경
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(70%) 182,000,000원
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2026-03-19
유찰
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(100%) 260,000,000원
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2026-04-20
진행
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(70%) 182,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동 초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1212호로서, (사용승인일: 2018.08.30) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
4)이용상태
본건은 아파트-도시형생활주택(원룸형)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형형의 토지로서, 현황 "공동주택,업무시설,제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 전유정 |
전부 |
2021.01.29. |
2021.01.08. |
|
240,000,000
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있음 |
2021.01.31. |
| 주택도시보증공사(임차인:전유정) |
전부 |
2021.01.29. |
2021.01.08. |
2025.12.2. |
240,000,000
|
있음 |
2021.01.31.~2023.04.03. |
| 매각물건명세 비고 |
전유정 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.3.10.임
주택도시보증공사(임차인:전유정) : 임차인 전유정의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.18. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년1월31일 |
소유권
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사OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월10일 |
임차권설정
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전OO |
240,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년9월18일 |
가압류
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주OO |
1,279,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2024년3월6일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2025년4월30일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 6 |
2025년10월15일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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