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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경31333>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 삼작로74번길 72, 4층 501호 여의주경매
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경기 부천시 오정구 삼작로74번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31333이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 331,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 231,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,170,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경31333 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 1계
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 삼작로74번길 72, 4층 501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 31333
중복 2025타경35425,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
331,000,000원 |
채권자 |
조OO |
사건접수일 |
2025.01.15 |
| 최저입찰가 |
(70%) 231,700,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.01.16 |
입찰보증금 |
23,170,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.03.31 |
| 경매청구금 |
10,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
135.91㎡(41.11평) |
토지면적 |
54.41㎡(16.46평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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삼정동 289-41 |
294.8분의 54.406 |
54.406㎡ (16.46평)
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건물
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삼정동 289-41 |
4층 501호 철근콘크리트조 |
135.91㎡ (41.11평)
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2026-02-05
유찰
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(100%) 331,000,000원
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2026-03-24
진행
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(70%) 231,700,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택,단독주택 및 상가,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 501호로서
외벽: 스톤코트및 페인트등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 다세대주택및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측및 동측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건은 공부상 4층 501호로 되어있으나 현황 4층 501호,4층 502호로 벽체를 나누어 2개호
로 사용되고 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김형철 |
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2011.08.29. |
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|
있음 |
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| 정나숙 |
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2008.07.14. |
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2025.12.26. |
50,000,000
|
있음 |
2008.07.14.~2025.12.26. |
| 매각물건명세 비고 |
정나숙: 소유자의 자녀로 보임(2025.12.26.자 정나숙 작성의 배당요구종기연기신청서상) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.08.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년8월18일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2018년5월8일 |
근저당권
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북OO |
188,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월25일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 4 |
2025년1월16일 |
강제경매
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조OO |
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말소
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| 5 |
2025년12월22일 |
강제경매
|
심OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-본건은 공부상 4층 501호로 되어 있으나 현황 4층 501호, 4층 502호로 벽체를 나누어 2개호로 사용되고 있는 바, 무단대수선
으로 인한 원상회복 및 이행강제금 부과 가능성 여부 등 경매 진행시 재확인요 (기타 자세한 사항은 감정평가서 참조) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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