1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택 등의 공동주택이 주로 들어서 있는 주택지대임.
2)교통상황
인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 북서측 직선거리 약
800m지점에 서해선 ""원종역"" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서
외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인
부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
5)설비내역
상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 서남측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이윤기
전부
2021.07.28.
2021.07.19.
2025.6.9.
120,000,000
있음
2021.07.28.~2023.07.27.
주택도시보증공사(임차인이윤기)
전부
2021.07.28.
2021.07.19.
2025.7.3.
120,000,000
있음
2021.07.28.~2023.07.27.
매각물건명세 비고
이윤기:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11. 8.임
주택도시보증공사(임차인: 이윤기):전입신고일자는 임차인 이윤기 기준으로 기재함,주택임차권의 양수인으로 매수인에게 대항
할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.9.9. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월28일
소유권
채OO
말소
2
2021년9월9일
가압류
신OO
5,686,249원
말소기준
3
2021년10월6일
가압류
경OO
13,703,986원
말소
4
2021년10월25일
가압류
비OO
44,795,653원
말소
5
2021년12월29일
압류
동OO
말소
6
2022년7월27일
압류
국OO
말소
7
2023년4월14일
가압류
서OO
17,272,418원
말소
8
2023년6월30일
압류
북OO
말소
9
2023년11월8일
임차권설정
이OO
120,000,000원
말소
10
2025년5월12일
강제경매
이OO
말소
11
2025년7월14일
압류
부OO
말소
12
2025년8월1일
압류
서OO
말소
13
2025년8월8일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
