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♬ 남동구 (간석동,현대빌라) 다세대,빌라경매>2024타경571701>용천로 다세대,빌라경매>남동구 용천로 194-12, 1층 102호 (간석동,현대빌라) 여의주경매
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인천 남동구 용천로 194-12,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경571701이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 69,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 33,810,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,381,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경571701 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로 194-12, 1층 102호 (간석동,현대빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 571701
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
69,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.11 |
| 최저입찰가 |
(49%) 33,810,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.11.13 |
입찰보증금 |
3,381,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.02.06 |
| 경매청구금 |
102,031,989원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
31.96㎡(9.67평) |
토지면적 |
15.00㎡(4.54평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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간석동 37-607 |
195분의 15.0 |
15.0㎡ (4.54평)
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건물
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간석동 37-607 |
1층 102호 철근콘크리트조 |
31.96㎡ (9.67평)
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2026-02-05
유찰
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(100%) 69,000,000원
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2026-03-20
유찰
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(70%) 48,300,000원
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2026-04-21
진행
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(49%) 33,810,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 1층 102호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창고 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 다세대주택건물부지로 남향 완경사지를 정지하여 남측토지보다는 고지로
북측도로(세로불))와 등고함.
7)인접 도로상태등
본건 토지의 북측으로 포장도로(세로불)와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
공부상 37-607, 37-610, 37-612지상이나 현황은 37-607번지 지상임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:황지윤) |
전부 |
2021.11.05. |
2021.10.12. |
2024.11.11. |
97,000,000
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있음 |
2021.11.05.~2023.11.05. |
| 황지윤 |
전부 |
2021.11.05. |
2021.10.12. |
|
97,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
- 주택도시보증공사(임차인: 황지윤): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공
사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차
보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 황지윤: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.04.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.15. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월5일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월15일 |
압류
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남OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년12월4일 |
임차권설정
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황OO |
97,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년11월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2024년11월20일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 공부상 37-607, 37-610, 37-612 지상이나 현황은 37-607번지 지상임(감정평가서 참조) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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