1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건내 제3층 제301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
4)이용상태
"오피스텔"으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12-13미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지1)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
토지2)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조지원
전부
2022.05.20.
2022.04.27.
190,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:조지원)
전부
2022.05.20.
2022.04.27.
2024.11.20.
190,000,000
있음
2022.05.20.~2024.05.19.
매각물건명세 비고
- 조지원: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.05.임
- 주택도시보증공사(임차인: 조지원): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공
사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차
보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
