여의주경매 김대표 블로그

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♬ 함안군 상가경매>2025타경20850>군북면 상가경매>함안군 군북면 소포리 469-3 이현빌딩 1동 2층206호 여의주경매

경남 함안군 군북면 소포리에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경20850이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 228,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 159,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,960,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경20850 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.19(목) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 4계 ☎ 055-240-9344
소재지	경상남도 함안군 군북면 소포리 469-3 이현빌딩 1동 2층206호				창원지방법원 마산지원 4계 ☎ 055-240-9344
사건번호	2025 타경 20850	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	228,000,000원	채권자	주OOO OOOO	사건접수일	2025.09.01
최저입찰가	(70%) 159,600,000원	채무자	유OO	개시결정일	2025.09.03
입찰보증금	15,960,000원	소유자	유OO	배당종기일	2025.11.24
경매청구금	323,489,293원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	139.03㎡(42.06평)	토지면적	98.37㎡(29.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	소포리 469-3	1648분의 98.3734	98.3734㎡ (29.76평)
건물	소포리 469-3	1동 2층206호 철근콘크리트구조	139.03㎡ (42.06평)

진행

기일입찰 (오늘)

2026-02-05 유찰

(100%) 228,000,000원

2026-03-19 진행

(70%) 159,600,000원

1) 위치합니다
1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2016.2.5.자 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2016년2월5일	소유권	유OO		말소
2	2016년2월5일	근저당권	주OO	231,600,000원	말소기준
3	2025년9월2일	가압류	경OO	35,500,000원	말소
4	2025년9월3일	임의경매	주OO		말소
5	2025년11월20일	가압류	함OO	30,256,475원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	근린생활시설이며, 공실인 것으로 현황조사되었음.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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