1)위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천1호선 동수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제901호로서,
(사용승인일 : 2018.04.11.)
외벽 : 페인트 등 마감
창호 : 새시 창임.
4)이용상태
공부상 주용도는 오피스텔임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서솔이
901호전부
2018.10.30.
2018.10.17.
2024.12.19.
215,000,000
있음
2018.10.29.~현재까지
매각물건명세 비고
- 서솔이는 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 22.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 1. 13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월29일
소유권
황OO
말소
2
2022년11월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월13일
가압류
주OO
596,000,000원
말소기준
4
2023년3월22일
임차권설정
서OO
215,000,000원
말소
5
2024년7월4일
압류
부OO
말소
6
2024년11월1일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2018.10.30. 확정일자 2018.10.17.)가
있으며, 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
