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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경571558>한나루로421번길 다세대,빌라경매>미추홀구 한나루로421번길 34-4, 지하층 비01호 여의주경매
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인천 미추홀구 한나루로421번길 34-4,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경571558이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 74,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 36,260,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,626,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경571558 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 6계
☎ 032-860-1631 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 34-4, 지하층 비01호 |
| 사건번호 |
2024 타경 571558
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
74,000,000원 |
채권자 |
굿OO OOOO(OOOO OOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.11.11 |
| 최저입찰가 |
(49%) 36,260,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.11.18 |
입찰보증금 |
3,626,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.02.07 |
| 경매청구금 |
36,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.23㎡(11.56평) |
토지면적 |
12.10㎡(3.66평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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학익동 306-149 |
121분의 12.1 |
12.1㎡ (3.66평)
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건물
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학익동 306-149 |
지하층 비01호 철근콘크리트조 |
38.23㎡ (11.56평)
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2026-02-05
유찰
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(100%) 74,000,000원
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2026-04-21
진행
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(49%) 36,260,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 비01호로서,
외벽 : 치장 타일 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일: 1999.09.21)
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 경사지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 8m 내외, 북서측으로 노폭 2m 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시 저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임.
2. 본건은 지하층이나 경사지에 소재하여 남측에서 보면 지상층임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 6. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2013년7월26일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2020년2월6일 |
근저당권
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한OO |
23,100,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년11월18일 |
강제경매
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굿OO |
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말소
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| 4 |
2024년12월2일 |
가압류
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서OO |
17,139,303원 |
말소
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| 5 |
2025년1월21일 |
가압류
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부OO |
30,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 본 건물 외벽에 '민주주택'이란 표기가 되어 있음
- 본건은 지하층이나 경사지에 소재하여 남측에서 보면 지상층임
- 본건 건물이 소재하는 토지에 관하여 별도등기 있으나 본건 부동산은 해당사항 없음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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