1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여고" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1991.08.03.)내 1층
102호로서
- 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자루형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최혜정
2024. 7. 26.
있음
한국토지주택공사
전부
2024. 12. 17.
70,000,000
2023. 4. 28.~2025. 4. 27.
매각물건명세 비고
- 최혜정은 한국토지주택공사에서 선정한 입주자임
- 한국토지주택공사는 경매신청채권자 겸 전세권자 겸 주택임차권등기권자로서 전세권설정등기일자는 2024. 8. 20., 주택임차
권등기일자는 2024. 10. 7.이며, 각 배당요구일자는 경매신청일임. 임대차기간 및 전입신고일자는 입주자 최혜정을, 보증
금 및 확정일자는 한국토지주택공사를 각 기준으로 하여 기재함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 20. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월31일
소유권
노OO
말소
2
2024년8월20일
전세권
한OO
70,000,000원
말소기준
3
2024년10월7일
임차권설정
한OO
70,000,000원
인수
4
2024년12월30일
임의경매
한OO
말소
5
2025년3월5일
가압류
신OO
6,817,765원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2024. 7. 26. 확정일자 2024. 8.
19.)가 있으며, 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
