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♬ 광주시 다세대,빌라경매>2025타경51952>회덕동 다세대,빌라경매>광주시 회덕동 176-1 1761라스텔라 3층302호 여의주경매
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경기 광주시 회덕동 176-1에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51952이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 204,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 99,960,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,996,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51952 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 4계
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| 소재지 |
경기도 광주시 회덕동 176-1 1761라스텔라 3층302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51952
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
204,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.04 |
| 최저입찰가 |
(49%) 99,960,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2025.04.07 |
입찰보증금 |
9,996,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2025.06.11 |
| 경매청구금 |
210,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
51.46㎡(15.57평) |
토지면적 |
57.59㎡(17.42평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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회덕동 176-1 |
455분의 57.59 |
57.59㎡ (17.42평)
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건물
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회덕동 176-1 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
51.46㎡ (15.57평)
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2026-02-09
유찰
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(100%) 204,000,000원
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2026-03-16
유찰
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(70%) 142,800,000원
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2026-04-20
진행
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(49%) 99,960,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""보현사"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 302호로서
외벽 : 석재쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정주원 |
전유부분전부 |
2021.12.15. |
2021.11.11. |
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210,000,000
|
있음 |
2021.12.15~ |
| 주택도시보증공사 |
전유부분전부 |
2021.12.15. |
2021.11.11. |
2025.4.4. |
210,000,000
|
있음 |
2021.12.15.~2023. 12.14. |
| 매각물건명세 비고 |
정주원:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 22.임.
주택도시보증공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 정주원의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및
우선변제권 승계) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.4.8. 강제경매개시결 설정 정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월5일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월22일 |
임차권설정
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정OO |
210,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년4월8일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2021.12.15. 확정일자 2021.11.11.가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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