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♬ 광주시 다세대,빌라경매>2025타경51978>양벌동 다세대,빌라경매>광주시 양벌동 725-3 비동 2층202호 여의주경매
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경기 광주시 양벌동 725-3에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51978이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 210,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,900,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,290,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51978 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 4계
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| 소재지 |
경기도 광주시 양벌동 725-3 비동 2층202호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51978
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
210,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.09 |
| 최저입찰가 |
(49%) 102,900,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.04.10 |
입찰보증금 |
10,290,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.06.16 |
| 경매청구금 |
197,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
75.34㎡(22.79평) |
토지면적 |
57.58㎡(17.42평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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양벌리 725-3 |
896분의 57.58 |
57.58㎡ (17.42평)
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건물
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양벌동 725-3 |
비동 2층202호 철근콘크리트조 |
75.34㎡ (22.79평)
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2026-02-09
유찰
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(100%) 210,000,000원
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2026-03-16
유찰
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(70%) 147,000,000원
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2026-04-20
진행
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(49%) 102,900,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 아스팔트 슁글지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교"" 동측 인근 다세대주택지대에
위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통
수단은 다소 불편한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 건 내 2층 202호로서
(사용승인일 : 1996.01.18.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수 설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 직사각형 평지로서 다세대주택 2개동이 소재함.
7)인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 세로(포장)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역. 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물에 2024.01.12.주택임차권이 등재되어 있음.(등기사항전부증명서 참조 요망.)
- 임차보증금 : 금197,000,000원
- 범 위 : 전유부분 전부
- 임대차계약일자 : 2022.01.17.
- 주민등록일자 : 20225.02.25.
- 점유개시일자 : 2022.02.28.
- 확정일자 : 2022.01.17.
- 임차권자 : 고승열. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고승열 |
전유부분전부 |
2022.02.25. |
2022.01.17. |
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197,000,000
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있음 |
2022.2.28.~ |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2022.02.25. |
2022.01.17. |
2025.4.9. |
197,000,000
|
있음 |
2022.02.28.~ 2024. 2.28. |
| 매각물건명세 비고 |
고승열: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 12.임
주택도시보증공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 고승열의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및
우선변제권 승계) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 4. 10. 강제경매개 설정 시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년3월24일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2024년1월12일 |
임차권설정
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고OO |
197,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년4월10일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 197,000,000원, 전입일자 2022. 2. 25. 확정일자 2022. 1. 17.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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