1)위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 소재 ""수침마을"" 서측 공도에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 전.답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
2)교통상황
본건은 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로의 가드레일을 사이에 두고 접하여 위치하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형의 인근지대와 대체로 등고 펑탄한 평지이며, 현황 ""전""으로 이용중임
4)인접 도로상태
노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로임
5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 특별보존지구<고도 보존에 관한 특별법>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 사진용지와 같이 현황""전""임
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
