1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 삼정리 소재 "허브아일랜드" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로
보아 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 토지와 대체로 평탄하며 기호 1은 주거나지, 기호 2는 전(텃밭
및 휴경지 등)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 2 토지 내 서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로가 개설되어 있으며, 기호 1은 지적상
도로에 접하나, 미개설 상태로서 현황은 기호 2 토지를 통하여 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역), 제한보호구역(73사단-제한보호구역(협의지역)),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 소하천(2018-11-02)(삼정천)(저촉),
가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 제한보호구역
(73사단-제한보호구역(15m 위탁지역)), 제한보호구역(73사단-제한보호구역(협의
지역)), 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 성장관리권역.
6)제시목록 외의 물건
기호 2 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 캠핑시설(카라반, 텐트 등)이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
