1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 지하철1,9호선 ""노량진역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,9호선(노량진역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
<기호 1>
철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제지하1층 제디비04호로서,
(사용승인일 : 2020.12.28)
외벽 : 알루미늄 복합 판넬 마감 및 페어글래스 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
<기호 2>
철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제1층 제디109호로서,
(사용승인일 : 2020.12.28)
외벽 : 알루미늄 복합 판넬 마감 및 페어글래스 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늉 전면 창호 등.
4)이용상태
본건 기호1은 현황 사무소로, 기호2는 인접호수인 제디110호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중인것으로 조사됨.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 11필 일단의 부정형 토지로서 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2는 인접호수인 제디110호와 벽체 구분 없이 이용중이나 각 호수의 위치와 면적이 집합건축물대장, 등기사항전부증명서, 건축물 현황도 등에 의거 특정이 가능하며, 경계벽의 복원이 용이할 것으로 판단되는바 경매 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)네오다다,정용순
디109호
2022.10.04
미상
30,000,000 [월]2,050,000
없음
2022.8.15.-2024.8.14.
김지영(만냥피치딱조아)
미상
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월22일
소유권
임OO
말소
2
2021년4월22일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소기준
3
2021년4월30일
근저당권
주OO
48,000,000원
말소
4
2024년10월28일
압류
서OO
말소
5
2025년3월14일
임의경매
유OO
말소
6
2025년12월10일
압류
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 인접호수인 디110호와 벽체의 구분없이 이용중이며 위치 및 면적은 공부(집합건축물대장, 등기사항증명서, 건축물 현황도
등)에 의하여 특정 가능하고 경계의 복원이 가능한 것으로 보임
