1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""영락고등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 5층 502호호로서,
외벽 : 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : PVC샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 급경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 동측의 약 4미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종
확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과
밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주은혜
502호
2020.04.03.
2020.03.19./2022.03.22.
2025.6.20.
219,000,000원/235,000,000원
있음
2020.03.27.-
매각물건명세 비고
주은혜:확정일자 2022. 3. 22.자로 임대차보증금 16,000,000원 증액
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월27일
소유권
사OO
말소
2
2023년9월18일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소기준
3
2023년12월14일
압류
국
말소
4
2024년10월11일
임차권설정
주OO
235,000,000원
말소
5
2025년4월15일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(2024.10.11.등기)는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소
되지 않고 매수인이 인수함
