1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '인헌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '낙성대역(지하철 2호선)' 이 소
재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제2층씨호로서,
(사용승인일 : 2020.05.26.)
외 벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)등으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등
이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이
용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교
육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<서울특별시 문화재보호 조
례>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과 및 서울특별시(문화재과)로 문의)<서
울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주
변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최혜지
2층씨호(문패상 203호)
2022.08.01.
2025.04.25.
2025.6.4.
190,000,000
없음
2022.07.31.-
매각물건명세 비고
최혜지:신청채권자인 전세권자 최혜지와 임차인 최혜지는 동일인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.8.1. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월3일
소유권
주OO
말소
2
2022년8월1일
전세권
최OO
190,000,000원
말소기준
3
2023년4월19일
가압류
양OO
140,000,000원
말소
4
2023년4월25일
가압류
이OO
79,785,000원
말소
5
2023년6월28일
가압류
성OO
180,000,000원
말소
6
2023년8월11일
가압류
이OO
160,000,000원
말소
7
2023년8월31일
가압류
최OO
180,000,000원
말소
8
2023년10월16일
가압류
김OO
120,000,000원
말소
9
2025년4월14일
임의경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
등기사항증명서와 건축물대장상 표시는 '제2층씨호'로 되어있으나 건축물현황도(지상2층 평면도) 및 현황에 따르면 '203호'로
표시됨
