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♬ 양주시 근린시설,상가경매>2025타경72157>고암동 근린시설,상가경매>양주시 고암동 541-14 여의주경매
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경기 양주시 고암동 541-14에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경72157이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 392,487,110원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 192,319,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 19,231,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경72157 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:30
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 10계
☎ 031-828-0337 |
| 소재지 |
경기도 양주시 고암동 541-14 |
| 사건번호 |
2025 타경 72157
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
392,487,110원 |
채권자 |
하OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.22 |
| 최저입찰가 |
(49%) 192,319,000원 |
채무자 |
함OO |
개시결정일 |
2025.04.23 |
입찰보증금 |
19,231,900원 |
소유자 |
함OO |
배당종기일 |
2025.07.14 |
| 경매청구금 |
120,514,096원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
241.00㎡(72.90평) |
토지면적 |
310.58㎡(93.95평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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고암동 541-14 |
대 |
284㎡ (85.91평) |
| 고암동 541-18 |
도로 |
26.1536㎡ (7.91평)
100분의 3.52 지분 전부 |
| 고암동 541-26 |
도로 |
0.0352㎡ (0.01평)
100분의 3.52 지분 전부 |
| 고암동 541-25 |
도로 |
0.3872㎡ (0.12평)
100분의 3.52 지분 전부 |
건물
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고암동 541-14 |
1층 근린생활시설(소매점) 일반철골구조 |
56㎡ (16.94평)
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| 제시외건물 |
고암동 541-14 |
용도미상 일반철골구조 |
185
㎡(55.96평) 포함
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2026-02-10
유찰
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(100%) 392,487,110원
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2026-03-17
유찰
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(70%) 274,741,000원
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2026-04-21
진행
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(49%) 192,319,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 고암동 ""청담1교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 공장 등이 위치하고 전반적인 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
일련번호 1.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용지임.
일련번호 2 ~ 4.
현황 도로임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용지임.
일련번호 2 ~ 4.
현황 도로임.
4)인접 도로상태
일련번호 1.
북동측으로 노폭 약 4m내외의 현황 도로에 접함.
일련번호 2 ~ 4.
현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1.
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고암02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>
일련번호 2.
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고암02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에
문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호 3.
제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정
책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보
전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(2-2단계)<택지개발촉진
법>
일련번호 4.
자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍
니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
대상토지 위의 제시외건물(ㄱ) 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
일반철골조 기타, 경량판넬지붕 단층 근린생활시설임.
2)이용상태
근린생활시설임.
3)설비내역
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4)부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ)과 부합되어 사용 중임.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이종익 |
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500만원(임차인진술)
[월]월70만원(임차인진술) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 3. 택지개발사업구역(회천지구) 내 토지로서 수용될 예정 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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