1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 '화성벌말초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물(단지형 다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 5층 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 벽돌 붙임 마감 등임,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
공부상 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측과 북동측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- III. 기타 참고사항 확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김시온
전유부분전부
2020.12.14.
2020.12.11.
155,000,000
있음
2020.12.12~2023.03.10
주택도시보증공사(피대위변제자:김시온)
전유부분전부
2020.12.14.
2020.12.11.
2025.5.21.
155,000,000
있음
2020.12.12~2023.03.10
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.3.30. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월11일
소유권
권OO
말소
2
2022년3월30일
압류
국
말소기준
3
2022년10월14일
압류
화OO
말소
4
2022년12월23일
임차권설정
김OO
155,000,000원
말소
5
2023년11월22일
압류
수OO
말소
6
2025년3월14일
강제경매
주OO
말소
7
2025년3월17일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
보증금 전액에 관하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차
권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자겸 주택임차권자 승계인의 대항력 포기 확약서가 제출되었음
