1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 영복사거리 남동측 인근에 위치하고,
주변일대는 단독 및 공동주택, 주상용 건물 등으로 이루어져 있으며, 남서측
인근으로 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인
교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서
외 벽: 치장벽돌쌓기
내 벽: 벽지 등 마감
창 호: 하이샷시 및 알미늄샷시 창호
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인근과 등고 평탄함.
7)인접 도로상태등
부지 북동측으로 노폭 8미터 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교육지원청문의))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박선하
201호
2022.08.22.
2022.07.20
2025.5.19.
155,000,000
있음
2022.08.22.~2024.08.22.
매각물건명세 비고
박선하:2024.8.19. 임차권등기
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월22일
소유권
강OO
말소
2
2023년3월3일
압류
국
말소기준
3
2023년7월27일
가압류
주OO
301,630,519원
말소
4
2024년8월19일
임차권설정
박OO
155,000,000원
말소
5
2025년5월9일
강제경매
박OO
말소
6
2025년9월12일
압류
수OO
말소
7
2025년9월29일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 8. 19. 등기) 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
