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| 최근본 물건 |
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♬ 양주시 공장경매>2025타경72449>은현면 공장경매>양주시 은현면 봉암리 137-3 여의주경매
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경기 양주시 은현면 봉암리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경72449이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 912,488,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 447,119,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 44,711,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경72449 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:30
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 10계
☎ 031-828-0337 |
| 소재지 |
경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 |
| 사건번호 |
2025 타경 72449
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
912,488,000원 |
채권자 |
안OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.02 |
| 최저입찰가 |
(49%) 447,119,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2025.06.05 |
입찰보증금 |
44,711,900원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2025.08.25 |
| 경매청구금 |
554,145,335원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
99.00㎡(29.95평) |
토지면적 |
2,228.00㎡(673.97평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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봉암리 137-3 |
공장용지 |
2136㎡ (646.14평) |
| 봉암리 137-6 |
임야 |
92㎡ (27.83평) |
건물
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봉암리 137-3 |
1층 공장 경량철골구조 |
99㎡ (29.95평)
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2026-02-10
유찰
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(100%) 912,488,000원
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2026-03-17
유찰
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(70%) 638,742,000원
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2026-04-21
진행
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(49%) 447,119,000원
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1) 위치합니다. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 봉암초등학교 남측 원거리에 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호 2) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로(예정지)임.
4)인접 도로상태
일련번호 1),2) 동측으로 노폭 4m의 도로를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(2) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물이용상황도' 참조.
7)공부와의 차이
일련번호 2)의 공부상 지목은 임야이나, 도로(예정지)임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬붙임 등 마감. 내벽: 판넬붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
공장으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정용식 |
2,235㎡ |
2019.02.14. |
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50,000,000
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있음 |
2019/01/15~2020/01/14 |
| 주식회사야푸드 |
1층5호(15㎡) |
2021.09.01. |
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없음 |
2021/08/18~2023/08/17 |
| 주식회사에이셔랩스 |
1층2호(15㎡) |
2021.09.01. |
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|
없음 |
2021/08/18~2023/08/17 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.05. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2009년5월28일 |
소유권 |
임OO |
|
말소
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|
| 2 |
2020년2월5일 |
근저당권 |
안OO |
516,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2020년2월5일 |
지상권 |
안OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2022년3월30일 |
근저당권 |
안OO |
84,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년1월18일 |
근저당권 |
안OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년3월22일 |
근저당권 |
유OO |
48,000,000원 |
말소
|
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| 7 |
2024년11월8일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년6월5일 |
임의경매 |
안OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.05. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2009년5월28일 |
소유권
|
임OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년2월5일 |
근저당권
|
안OO |
516,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년3월30일 |
근저당권
|
안OO |
84,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년1월18일 |
근저당권
|
안OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월22일 |
근저당권
|
유OO |
48,000,000원 |
말소
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|
| 6 |
2025년6월5일 |
임의경매
|
안OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각
- 매각에서 제외되는 제시외 판넬구조 이동식화장실 2동(1㎡와 2㎡) 및 컨테이너 7동이 있음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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