1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 차량 출입 용이. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""부곡중앙초등학교"" 북측 인근 군포첨단산업단지 내에 위치하며, 주위는 공장,근린생활시설, 아파트단지,물류센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상13층 건물 내
제10층 제1028호 및 제10층 제1029호 로서
-외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
-창호 : 하이샷시 창호.
4)이용상태
일련번호1, 2 공히 지식산업센터로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 장방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 17미터, 서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역(2017-07-28) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합),가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2023-09-05)(~2025-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구).
9)공부와의 차이
-없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-이해관계인 부재 및 폐문으로 내부확인은 못하였으나 관리사무실 탐문조사에 의하면 일련번호1,2는 공실 상태인것으로 조사 되었음.
