1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인 2015년 12월 22일)
- 외벽 : 석재붙임 마감 등임.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등으로 조사됨.
- 창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 주차장이 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김용훈
전부
2022.01.17
2021.12.24
200,000,000
있음
2022.01.17
김종희
2025.07.15.
없음
주택도시보증공사
전부
2022.01.17
2021.12.24
2025.11.14.
200,000,000
있음
2022.01.17
매각물건명세 비고
신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 김용훈의 임차보증금반환채권의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년9월25일
소유권
주OO
말소
2
2023년12월21일
압류
부OO
말소기준
3
2024년1월25일
임차권설정
김OO
200,000,000원
말소
4
2025년8월26일
강제경매
주OO
말소
5
2025년9월30일
가압류
오OO
8,457,548원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김용훈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.10.31.자 인수조건변경확약서를 제출함.
