1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 ""만호파출소"" 북측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하여 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 13층 1326호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)아파트로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 지세에 위치한 2필 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 업무시설 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음.
임차보증금 금120,000,000원
임대차계약일자 2022년 9월 21일
주민등록일자 2022년 9월 21일
점유개시일자 2022년 10월 6일
확정일자 2022년 9월 21일
임차권자 이현승
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이현승
제1326호
2022.9.21.
2022.9.21.
2025.4.24.
120,000,000
있음
2022.10.6.~2024.10.21.
매각물건명세 비고
이현승:강제경매신청권자이자 주택임차권등기권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월6일
소유권
윤OO
말소
2
2023년9월13일
근저당권
김OO
35,000,000원
말소기준
3
2024년10월14일
임차권설정
이OO
120,000,000원
말소
4
2025년4월15일
강제경매
이OO
말소
5
2025년4월24일
압류
국OO
말소
6
2025년11월18일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.9.21. 확정일자 2022.9.21.)가 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
전세사기피해자의 우선매수신고는 1회로 제한(전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조).
