1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중저층의 주
택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통
사정은 보통 이상임.
3)건물의 구조
2015.11.09.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내
제2층 제202호로서,
외벽 : 스톤미장 및 하단 일부 화강석 붙임
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
4)이용상태
본건은 오피스텔(구조상 주거용;방3, 욕실, 주방/거실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지내 자체지면 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건동의 주출입구는 남측으로 로폭 약 7m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구
역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상
에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인최도환)
202호
2022.1.13.
2021.12.21.
2025.4.21.
200,000,000
있음
2022년1월12일부터
최도환
202호
2022.1.13.
2021.12.21.
200,000,000
있음
2022년1월12일부터
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 최도환):경매신청채권자로 임차인 최도환의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승
계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.9.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월10일
소유권
조OO
말소
2
2023년1월9일
압류
국OO
말소기준
3
2024년2월15일
임차권설정
최OO
200,000,000원
말소
4
2024년8월7일
가압류
주OO
2,014,500,000원
말소
5
2024년8월21일
압류
국
말소
6
2025년4월22일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.01.13., 확정일자 2021.12.21.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음
