1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 소재 용암초등학교 서측 인근에 위치하며
주위는 골프장, 근린생활시설 및 숙박시설, 주상용건물, 주택, 농경지 및
임야지대, 대변항등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물 101호로서
외벽 : 라임스톤 및 세라믹타일 붙임등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임, 내부인테리어 마감등
창호 : 시스템창호등의 구조임.
4)이용상태
숙박시설(휴양콘도미니엄)로 이용중 임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비등 되어 있는 것으로
탐문조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 남동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지를 골프장 및
리조트등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
<연화리 509번지 기준>
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 영농여건불리농지임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조현랑
201동1,2층전부
2022.06.08
2024.10.31.
730,000,000 [월]850,000
없음
2020.06.01 ~
매각물건명세 비고
조현랑:부동산등기사항증명서에 '제201동 제1층 제101호'라고 기재되어 있으나, 건물내역에는 1층 및 2층이 모두 존재하고,
임대차계약서에도 제201동 1층 및 2층 전체로 기재되어 있음. 임차인 조현랑의 주민등록초본에 따르면, 주소가 '부산 기장군
기장읍 대변로 74'로만 되어 있음. 권리신고 및 배당요구신청서에 기재된 전입일은 2020.06.03., 2022.06.08. 이나, 주민등록초
본상의 전입일은 2022. 06. 08.임(2020.06.03. 최초 전입했고 전입이탈 후 2022.06.08. 재전입. 전입이탈 과정에서 동거가족의
점유 및 전입이 계속되었는지 여부 불명확)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월4일
소유권
주OO
말소
2
2020년6월1일
(1)근저당권설정
엠OO
1,314,000,000원
말소기준
3
2020년6월1일
(2)근저당권설정
용OO
840,000,000원
말소
4
2020년9월21일
근저당권
주OO
780,000,000원
말소
5
2022년2월7일
근저당권
권OO
650,000,000원
말소
6
2024년7월2일
압류
국
말소
7
2024년7월3일
가압류
신OO
290,000,000원
말소
8
2024년7월17일
압류
기OO
말소
9
2024년7월22일
가압류
신OO
1,001,847,012원
말소
10
2024년7월31일
압류
국
말소
11
2024년8월1일
압류
국OO
말소
12
2024년8월16일
임의경매
용OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 650 토지 등기사항전부증명서 을구 1번 승역지 지역권(2021.09.16. 등기)은 말소되지 않고
매수인에게 인수됨.
