1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '코스트코'북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,호남선 서대전역,코스트코등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 대중교통편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거용나지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남,북,서측으로 세로가의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(소로4류(오류4호선))(저촉), 도로(오류2)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 시멘트 구조물(담장) 및 화단이 조성되어 있으며, 화단에 식재되어 있는 조경수(잣나무,사철나무, 회양목 약 20여주)가 소재하며, 제시외의 구조,이용상황,조경수의 수량,수고,관리상태등을 고려하여 평가목적등을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람,
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상밈.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.25 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월19일
소유권
정OO
말소
2
2023년9월25일
근저당권
군OO
96,000,000원
말소기준
3
2023년9월25일
지상권
군OO
말소
4
2024년10월30일
근저당권
김OO
30,000,000원
말소
5
2025년4월14일
임의경매
군OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주거용 나지로 이용중임. 시멘트 구조물(담장) 및 화단이 조성되어 있고, 조경수(잣나무 등 약 20여주) 포함하여 평가
