1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""대전광역시청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 건물내 제7층 제710호이며,
(사용승인일 : 2007.01.31)
외벽: 화강석재 붙임 마감 등이며,
내벽: 석재 및 벽지, 타일 마감 등이며,
창호: 시스템 창호 마감 등 입니다.
4)이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""주상용(오피스텔 및 상가) 건부지"" 로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 서측으로 대로, 동측 및 남측으로 중로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지(탄방동 707) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이상용
710호
2020.08.19
있음
하명숙
건물전부
2020.8.19
2020.8.20
650,000,000
있음
2020.8.18
매각물건명세 비고
하명숙:주댁임차권자 겸 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.3. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년5월22일
소유권
강OO
말소
2
2023년11월3일
근저당권
주OO
350,000,000원
말소기준
3
2023년11월3일
근저당권
주OO
500,000,000원
말소
4
2024년4월8일
임차권설정
하OO
650,000,000원
말소
5
2025년5월8일
강제경매
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.4.8.제44775호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인
이 인수함.
