1)위치 및 주위환경
대상토지는 아산시 인주면 밀두리 소재 '인주중학교' 서측에 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 공장 등이 한산하고 대부분이 전, 답 등의 농경지대입니다.
2)교통상황
대상토지에 제반차량 접근이 양호하며, 통작거리는 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
대체로 완만한 지대에 부정형의 완만한 지반인 전(기호 1), 도로(기호 2)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상토지 2를 포함하여 남측으로 로폭 약8~9미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-27)(인주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
별지 사진과 같이 소유자 미상의 펜스가 소재하여 구조, 규모, 소재 등을 고려하여 명세표와 같이 원가법으로 평가하였습니다.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대사항은 미상입니다.
2. 공부상 지목은 임야이나 현황은 '전' 및 '도로' 상태이며 현황대로 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.1. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월1일
소유권
배OO
말소
2
2021년10월1일
근저당권
천OO
338,000,000원
말소기준
3
2021년10월1일
지상권
천OO
말소
4
2022년11월24일
근저당권
제OO
240,000,000원
말소
5
2025년1월31일
임의경매
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 펜스 포함. 공부상 '임야'이나 현황은 1목록 '전'으로, 2목록 '도로'로 각 이용 중임.
