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♬ 천안시 다세대,빌라경매>2025타경717>동남구 다세대,빌라경매>천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 3층 306호 여의주경매
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충남 천안시 동남구 병천면에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경717이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 104,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,280,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경717 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 천안지원 1계
☎ 041-620-3071 |
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 3층 306호 |
| 사건번호 |
2025 타경 717
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
104,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2025.09.17 |
| 최저입찰가 |
(70%) 72,800,000원 |
채무자 |
최OO(OOOO OOO) |
개시결정일 |
2025.09.18 |
입찰보증금 |
7,280,000원 |
소유자 |
최OO(OOOO OOO) |
배당종기일 |
2025.12.18 |
| 경매청구금 |
200,135,813원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
39.98㎡(12.09평) |
토지면적 |
53.58㎡(16.21평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가전리 709 |
27995.3분의 53.5847 |
53.5847㎡ (16.21평)
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건물
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가전리 709 |
205동 3층 306호 철근콘크리트구조 |
39.982㎡ (12.09평)
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2026-02-10
유찰
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(100%) 104,000,000원
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2026-03-24
진행
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(70%) 72,800,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 '한국기술교육대학교' 서측 근거리에 위치하고, 주변은 연립주택단지, 농촌마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건 연립주택단지까지 차량의 출입이 가능하고, 서측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일: 2018.07.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
4)이용상태
기호(1,2) 공히 공동주택(연립주택)(방, 거실/방, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 평지인 토지로서 '연립주택부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 연립주택단지 서측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 제반 도로여건은 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립 제한지역(2016-11-28), 영농여건불리농지.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월27일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2019년11월27일 |
근저당권
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주OO |
115,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년9월18일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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