1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 응봉면 평촌리 소재 "평촌초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 노변 점포 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용 중임. 기호 2 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지" 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 도로(지방도)가 소재하고, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장 세로가 소재함. 기호 2 :본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장 세로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(예당저수지 500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도(619호))<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(예당저수지 500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1 토지의 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역(지방도(619호))<도로법>에 저촉되고, 기호 2 토지의 서측 일부는 타인점유 사용으로 목측되는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 12. 22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월22일
소유권
최OO
말소
2
2020년12월22일
소유권
조OO
말소
3
2020년12월22일
소유권
조OO
말소
4
2020년12월22일
근저당권
유OO
360,000,000원
말소기준
5
2020년12월22일
지상권
유OO
말소
6
2023년6월23일
근저당권
유OO
180,000,000원
말소
7
2024년3월14일
가등기
오OO
말소
8
2025년6월16일
임의경매
유OO
말소
9
2025년11월26일
가압류
송OO
143,393,927원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황'주거나지'임, 인접경계부근(응봉면 신리148) 상 타인점유 건물인'정자 등'이 일부 걸쳐 소재하므로 소유권확인 필요, 제시
외 수목 등 매각 포함(경제적 가치가 미미하여 평가에서 제외됨),
