1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는
노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 6층628호로서,
(사용승인일: 2018.04.23)
외벽 : 대리석 붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창문 : 샷시창호임.
4)이용상태
대장상 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 ""상업 및 업무용 건부지""로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장
도로에 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) #960: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전
신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.
(2) #961: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한
도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안수빈
50.9895㎡
2023.1.9.
2022. 12.20.
2025.9.2.
66,000,000
있음
2023.1.4.~2025. 1.4.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 7. 8. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월8일
소유권
송OO
말소
2
2025년2월19일
임차권설정
안OO
66,000,000원
인수
3
2025년7월8일
강제경매
안OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025. 2. 19. 접수 제444002호)있음(임대차보증금 6천6백만원, 전입일
2023. 1. 9. 확정일자 2022. 12. 20.) 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
