1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재 '성거초등학교' 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,4,5) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
기호(3) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) - 북서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3~5) - 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1~4)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(5)
도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(4) 토지상에는 컨테이너 1동이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
본건 공히 공부상 지목은 '과수원' 이나, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.6.9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년1월22일
소유권
정OO
말소
2
2015년6월9일
근저당권
천OO
780,000,000원
말소기준
3
2015년6월11일
지상권
천OO
말소
4
2025년6월9일
임의경매
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록3~5 지적도상 맹지임. 제2종일반주거지역 및 일반공업지역으로 공부상 '과수원'이나 현황 '주거나지'상태, 인근상
가 주차장으로 이용 중임. 목록4 지상소재 컨테이너 1동 매각에서 제외.
