1)위치 및 주위환경
기호(2~8)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 '보성초등학교' 남동측 인근에 위치하
며 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재합니다.
2)교통상황
- 기호(2~7): 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 지방도로변 및 인근에 버스정류장이
소재하여 교통사정은 보통입니다.
- 기호(8): 차량의 통행이 가능하고, 지방도로변 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정
은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
- 기호(2~7): 연접한 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한 주거나지이며, 기호(2~6)은 부
정형이고, 기호(7)은 사다리형입니다.
- 기호(8): 삼각형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한 주거나지입니다.
- 기호(2): 건축허가(허가번호: 2023-건축과-신축허가-304, 허가일: 2023-12-21, 대지면적:
2,145㎡, 건축면적: 346.78㎡, 연면적: 294.46㎡, 주용도: 단독주택)가 되어있습
니다.
- 기호(7): 건축허가(허가번호: 2023-건축과-신축허가-228, 허가일: 2023-09-12, 대지면적:
500㎡, 건축면적: 250.38㎡, 연면적: 250.38㎡, 주용도: 제2종근린생활시설)가
되어있습니다.
4)인접 도로상태
- 기호(2, 4): 북측으로 폭 35m 도로에 연결된 폭 약 4m의 도로에 접합니다.
- 기호(3): 지적공부상 동측 및 남측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다.
- 기호(5): 지적공부상 남동측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다.
- 기호(6): 지적공부상 남동측 및 서측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다.
- 기호(7): 북측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접합니다.
- 기호(8): 북측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접합하며, 지적공부상 남측으로 폭 약
4m의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2, 4, 5): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지
역(추사유배지), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니
다.
- 기호(3, 6): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고
시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(추
사유배지)입니다.
- 기호(7, 8): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고
시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(추
사유배지), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(2~4, 6~8)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것
으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년5월25일
소유권
이OO
말소
2
2005년5월25일
소유권
공OO
말소
3
2023년5월19일
(1)근저당권설정
엠OO
1,700,400,000원
말소기준
4
2023년5월19일
(2)근저당권설정
우OO
1,539,600,000원
말소
5
2023년5월19일
지상권
엠OO
말소
6
2023년6월12일
가등기
제OO
말소
7
2025년5월14일
임의경매
엠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 수목 포함 평가
- 농지취득자격증명 불필요
- 목록2.에 대하여 건축허가(허가번호:2023-건축과-신축허가-304, 주용도:단독주택)가 되어 있음.
- 목록7.에 대하여 건축허가(허가번호:2023-건축과-신축허가-228, 주용도:제2종근린생활시설)가 되어 있음.
- 목록2~5,6~8. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 휴경상태임.
- 목록3. 일부 토지에 석재가 야적되어 있음.
- 목록7. 주소지에 공부상 제3자 소유의 미등기 건축물이 등재되어 있으나, 현황상 소재불명임.
