여의주경매 김대표 블로그

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♬ 제주시 토지(대지)경매>2025타경8133>조천읍 토지(대지)경매>제주시 조천읍 함덕리 4154-1 여의주경매

제주 제주시 조천읍 함덕리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8133이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 283,320,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 198,324,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 19,832,400원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경8133 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.24(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 3계 ☎ 064-729-2153
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 4154-1				제주지방법원 3계 ☎ 064-729-2153
사건번호	2025 타경 8133	물건번호	(1)	물건용도	토지(대지)
감정평가액	283,320,000원	채권자	한OOOOOOO	사건접수일	2025.05.21
최저입찰가	(70%) 198,324,000원	채무자	비OOOO OOOO	개시결정일	2025.05.22
입찰보증금	19,832,400원	소유자	조OO외 1명	배당종기일	2025.08.25
경매청구금	200,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	236.10㎡(71.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	함덕리 4154-1	대	236.1㎡ (71.42평)

진행	(입찰3일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 283,320,000원

2026-03-24 진행

(70%) 198,324,000원

1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 주거나지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2)교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다. 4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2005년9월12일	소유권	조OO		말소
2	2010년11월1일	소유권	신OO		말소
3	2023년1월31일	근저당권	한OO	240,000,000원	말소기준
4	2023년1월31일	지상권	한OO		말소
5	2023년9월11일	근저당권	김OO	84,500,000원	말소
6	2025년2월6일	가압류	이OO	500,000,000원	말소
7	2025년5월22일	임의경매	한OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 수목포함 평가

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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