1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 다가구주택, 주상용 및 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
북서하향 완경사지대에 위치하는 정방형 토지로서 '단독(다가구)주택 건부지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 평지붕 4층 건으로서,
- 외벽 : 몰탕위 페인팅, 드라이비트 및 타일 등 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등
- 창호 : 샤시 이중창호입니다.
2)이용상태
가) 단독(다가구)주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
본건 건물 1층의 일반건축물대장 상 용도는 주차장(13.26㎡) 및 근린생활시설(31.9㎡)이나, 실제 '계단실' 및 '주택'이니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현장조사시 주택 부분은 이해관계인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 주택건물 등으로서의 통상적인 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김학필
301호
2021.9.13.
2021.8.30.
2025.7.28.
120,000,000
없음
2021.9.17.~2023.9.16.
류화주
205호
2024.05.28
없음
박수현
505호
2021.9.6.
2021.8.24.(1차)2023.8.24.(2차)
2025.5.18.
금120,000,000원(1차)금60,000,000원(2차)
없음
2021.9.6.~2024.9.5.
배지영
203호
2023.12.11.
2023.12.11.
2025.5.27.
70,000,000
없음
2023.12.11.~2025.12.10.
성기홍
201호
2021.8.13.
2021.8.13.
2025.5.18.
120,000,000
없음
2021.8.13.~2023.8.12.
이보람
503호
2023.05.04
없음
이승희
4층502호
2021.8.5.
2021.7.26.
2025.5.19.
120,000,000원(미반환금110,000,000원)
없음
2021.8.6.~2024.5.13.
이윤주
501호
2024.3.6.
2024.3.8.
2025.9.22.
40,000,000 [월]300,000
없음
2024.2.29.~2025.2.27.
이지영
303호
2023.11.13.
2023.11.13.
2025.5.29.
15,000,000 [월]380,000
없음
2023.11.12.~
전예서
202호
2023.10.23.
2023.10.23.
2025.8.11.
70,000,000
없음
2023.10.3.~2025.10.2.
최지현
305호
2023.3.9.
2022.2.8.
2025.6.2.
20,000,000 [월]500,000
없음
2021.12.11.~
현동훈
4층501호
2023.12.18.
2023.12.18.
2025.5.20.
60,000,000
없음
2023.12.15.~2024.12.14.
황태욱
302호
2023.12.8.
2023.11.14.
2025.6.2.
70,000,000
없음
2023.12.8.~2025.12.7.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.29.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월29일
소유권
김OO
말소
2
2021년3월29일
근저당권
계OO
600,000,000원
말소기준
3
2025년5월1일
임의경매
계OO
말소
4
2025년7월9일
가압류
제OO
31,909,504원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.29.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월29일
소유권
김OO
말소
2
2021년3월29일
근저당권
계OO
600,000,000원
말소기준
3
2024년7월25일
임차권설정
이OO
110,000,000원
말소
4
2024년12월19일
임차권설정
현OO
60,000,000원
말소
5
2024년12월23일
임차권설정
박OO
120,000,000원
말소
6
2025년4월24일
임차권설정
성OO
120,000,000원
말소
7
2025년5월1일
임의경매
계OO
말소
8
2025년6월10일
임차권설정
황OO
70,000,000원
말소
9
2025년7월9일
가압류
제OO
31,909,504원
말소
10
2025년7월11일
임차권설정
최OO
20,000,000원
말소
11
2025년8월1일
임차권설정
김OO
120,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.30] 기타 한OOOOOOO 매각기일변경신청 제출
일괄매각. 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있
음).
