1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '천지동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모점포 및 일반음식점 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 내 제5층 제520호로서,
(사용승인일: 2015.09.30)
외벽: 복합판넬 및 징크 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
4)이용상태
숙박시설(호텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 13~14m, 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(30m이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 2. 13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월16일
소유권
이OO
말소
2
2025년2월13일
근저당권
광OO
70,000,000원
말소기준
3
2025년4월10일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 숙박시설(호텔)로 이용 중임
- 집합건축물대장의 표제부상 위반건축물로 등재되어 있고, 그 위반내용은 ‘지상9층 철파이프구조 숙박시설(9.24㎡) 무단 증축
(건축과-46746)’이라고 표시되어 있음
- 본건 건물을 관리하는 주식회사 하이프로 소속 직원의 진술에 의하면, 본건 관련 관리비가 2025. 4. 25. 조사 당시 2021. 1.
부터 2024. 12.까지 12,265,220원이 미납되어 있다고 함(현황조사서 참조)
