1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 소재 ‘하모해수욕장’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 토지임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
기호1~2: 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
기호3~4: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인근 도로대비 평지인 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호2~4: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중 임.
4)인접 도로상태
기호1: 지적상 맹지이나 본건(기호3,4)를 경유하여 도로에 진출입함.
기호2: 지적상 맹지이나 본건(기호3,4) 경유하여 도로에 진출입함.
기호3: 서측으로 지적상 노폭 8m(현황 약4m 내외의 콘크리트포장도로)도로에 접함.
기호4: 서측으로 지적상 노폭 8m(현황 약4m 내외의 콘크리트포장도로) 및 남측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1~4: 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호1~4: 공히 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전’ 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 9. 13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월13일
소유권
주OO
말소
2
2021년9월13일
(1)근저당권설정
엠OO
684,000,000원
말소기준
3
2021년9월13일
(2)근저당권설정
서OO
552,000,000원
말소
4
2021년9월13일
(3)근저당권설정
예OO
684,000,000원
말소
5
2021년9월13일
지상권
엠OO
말소
6
2024년4월11일
가압류
신OO
350,000,000원
말소
7
2025년4월24일
임의경매
엠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1, 2, 3, 4 각 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황은 일부 전(경작지), 일부 잡종지로 이용 중임
- 목록 1, 2 토지는 지적도상 맹지이나, 목록 3, 4 토지를 경유하여 통행이 가능함
- 목록 3, 4 지상에 일부 식재된 야자수, 수목 등이 존재하고, 일부 토지 경계를 위한 낮은 돌담이 축조되어 있음
- 목록 3 일부 지상에 파손된 이동식 컨테이너가 존재함
- 목록 4 일부 지상에 이장한 묘의 돌담이 소재함
- 목록 3 지상에 소재하는 제시외 파손된 이동식 컨테이너는 매각에서 제외함
- 목록 3, 4 지상에 소재하는 수목, 담장 등은 토지에 포함하여 평가함
