1)위치 및 주위환경
1) 기호 1, 2
본건은 인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 "인천가톨릭대학교 강화캠퍼스" 남서측 인근
에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 기호 3, 4
본건은 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할
때 대중교통이용편의도는 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
1) 기호 1,2
공히 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
2) 기호 3
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.
3) 기호 4
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타(묵전 및 농막부지) 상태임.
4)인접 도로상태
1) 기호 1,2
공히 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
2) 기호 3
북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 진입로와 접함.
3) 기호 4
동측으로 노폭 약 3m 내외, 북측 및 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1,2
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역
(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>
2) 기호 3,4
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역
(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방
지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.
(후첨 "지적개황도" 참조)
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 공히 임대관계는 미상임.
2) 기호 4의 경우 세움터 조회 및 강화군청 건축허가과 유선문의에 의하면 기준시점 현재
가설건축물축조신고가 되어있는 바 경매입찰시 유효성, 승계여부 등 제반사항을 반드시
재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.4.11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년10월14일
소유권
황OO
말소
2
2019년4월11일
근저당권
농OO
252,000,000원
말소기준
3
2019년4월11일
지상권
농OO
말소
4
2022년11월22일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
5
2024년3월11일
가압류
김OO
1,232,800,000원
말소
6
2024년7월23일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물(창고) 포함.
2. 본건 부동산의 공부상 지목은 대지로써 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 진입로와 접하고, 주위에는 감나무, 뽕나무, 무궁
화 나무등이 식재되어 있으나 경계는 알수 없음.(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)
