1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택
, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 405호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
기준시점 현재 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 금촌동 495-15 : 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가
축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반
드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌
초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역((2009.11.26)), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 금촌동 495-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한), 상
대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-
7244)), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재
확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))
임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021. 3. 2.
2021. 2. 1.
2025.6.23.
193,000,000
있음
2021. 3. 2.
한상아
전부
2021. 3. 2.
2021. 2. 1.
193,000,000
있음
2021. 3. 2.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 한상아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.6.23. 권리
신고및배당요구신청서 제출)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 5. 26. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월24일
소유권
조OO
말소
2
2021년5월26일
압류
대OO
말소기준
3
2021년9월28일
압류
국OO
말소
4
2023년3월30일
임차권설정
한OO
193,000,000원
말소
5
2024년2월5일
압류
국OO
말소
6
2025년4월2일
강제경매
주OO
말소
7
2025년4월14일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 한상아)로부터 2026.1.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하
고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
