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♬ 양산시 단독주택,상가주택경매>2025타경602>삼호동 단독주택,상가주택경매>양산시 삼호동 114-5 여의주경매
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경남 양산시 삼호동 114-5에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경602이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 435,020,560원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 304,514,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,451,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경602 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
울산지방법원 4계
☎ 052-216-8264 |
| 소재지 |
경상남도 양산시 삼호동 114-5 |
| 사건번호 |
2025 타경 602
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
435,020,560원 |
채권자 |
북OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.20 |
| 최저입찰가 |
(70%) 304,514,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.01.22 |
입찰보증금 |
30,451,400원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.04.24 |
| 경매청구금 |
305,563,920원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
332.99㎡(100.73평) |
토지면적 |
179.70㎡(54.36평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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삼호동 114-5 |
대 |
179.7㎡ (54.36평) |
건물
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삼호동 114-5 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
107.36㎡ (32.48평)
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| 삼호동 114-5 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
105.06㎡ (31.78평)
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| 삼호동 114-5 |
3층 주택 철근콘크리트구조 |
64.01㎡ (19.36평)
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| 삼호동 114-5 |
4층 주택 철근콘크리트구조 |
24.4㎡ (7.38평)
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| 제시외건물 |
삼호동 114-5 |
다용도실 |
16.92
㎡(5.12평) 포함
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| 삼호동 114-5 |
다용도실 |
4.5
㎡(1.36평) 포함
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| 삼호동 114-5 |
물탱크실 |
10.74
㎡(3.25평) 포함
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2026-02-11
유찰
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(100%) 435,020,560원
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2026-03-24
진행
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(70%) 304,514,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 ""서창고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 교통환경은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 세장형의 평지이며, 주상용 건물부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 본건 남동측으로 소로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 '건물감정평가요항표'를 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
1)건물의 구조
가. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 건으로서,
- 외벽: 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
- 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
- 창호: 샷시창 등.
2)이용상태
가. 제2종근린생활시설, 단독주택으로 이용중으로서,
- 1층: 제2종근린생활시설(현황 공실)
- 2,3,4층: 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
위생, 급배수 설비, 전기설비, 상하수도 설비 및 주택부분에는 난방설비 등이 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하며 본 감정목적을 참작하여 감정평가하였습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최원석 |
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2016.08.29 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
최원석:주민등록등본 상 세대주 최원석은 채무자겸소유자 박경희의 배우자임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.07. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년8월26일 |
소유권 |
박OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월7일 |
근저당권 |
안OO |
364,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년1월22일 |
임의경매 |
북OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.07. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년8월26일 |
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년10월7일 |
근저당권
|
안OO |
364,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년1월22일 |
임의경매
|
북OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.02.12] 채권자 북OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)OOOO OOOO OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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