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| 최근본 물건 |
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♬ 남구 오피스텔경매>2025타경11169>봉월로82번길 오피스텔경매>남구 봉월로82번길 46, 13층1304호 (신정동,더렉스) 여의주경매
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울산 남구 봉월로82번길 46,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11169이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 200,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11169 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
울산지방법원 4계
☎ 052-216-8264 |
| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 13층1304호 (신정동,더렉스) |
| 사건번호 |
2025 타경 11169
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
200,000,000원 |
채권자 |
박OO(OO O OOO) |
사건접수일 |
2025.01.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 140,000,000원 |
채무자 |
렉OOOOOOOOO |
개시결정일 |
2025.02.04 |
입찰보증금 |
14,000,000원 |
소유자 |
렉OOOOOOOOO |
배당종기일 |
2025.04.28 |
| 경매청구금 |
160,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
69.39㎡(20.99평) |
토지면적 |
10.69㎡(3.23평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신정동 627-3 |
688.8분의 10.6861 |
10.6861㎡ (3.23평)
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건물
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신정동 627-3 |
13층1304호 철근콘크리트구조 |
69.3894㎡ (20.99평)
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2026-02-11
유찰
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(100%) 200,000,000원
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2026-03-24
진행
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(70%) 140,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 중 제13층 제1304호로서,
(사용승인일 : 2018.07.06.)
외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
주거용오피스텔로 이용중이며 관리상태 무난함.
5)설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 오피스텔,아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박견후(개명전박정형) |
1304호69.3894㎡전부 |
2021.05.24. |
2021.05.10. |
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160,000,000
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있음 |
2021.05.24. |
| 매각물건명세 비고 |
박견후(개명전 박정형):신청채권자와 동일인임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.02.05. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년3월7일 |
소유권
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렉OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월9일 |
임차권설정
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박OO |
160,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년2월5일 |
강제경매
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박OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2023.06.09. 등기, 임대차보증금 1억6천만원, 전입일자 2021.05.24.,
점유개시일자 2021.05.24., 확정일자 2021.05.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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