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| 최근본 물건 |
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♬ 곡성군 공장경매>2024타경87219>겸면 공장경매>곡성군 겸면 마전리 647 여의주경매
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전남 곡성군 겸면 마전리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경87219이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,894,092,440원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,025,864,708원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.06.24(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 202,586,471원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경87219 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.06.24(수) 10:00
(입찰 68일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
광주지방법원 13계
☎ 062-239-1938 |
| 소재지 |
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 |
| 사건번호 |
2024 타경 87219
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
2,894,092,440원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.11.26 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,025,864,708원 |
채무자 |
파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO |
개시결정일 |
2024.12.02 |
입찰보증금 |
202,586,471원 |
소유자 |
파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO |
배당종기일 |
2025.02.21 |
| 경매청구금 |
4,120,518,402원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
6,763.11㎡(2,045.84평) |
토지면적 |
19,961.00㎡(6,038.20평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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마전리 647 |
대 |
1395㎡ (421.99평) |
| 마전리 647-1 |
대 |
7121㎡ (2,154.10평) |
| 마전리 647-2 |
대 |
11445㎡ (3,462.11평) |
건물
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마전리 647 |
1층 공장 일반철골조 |
208㎡ (62.92평)
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| 마전리 647 |
2층 공장 일반철골조 |
189.62㎡ (57.36평)
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| 마전리 647 |
1층 공장 일반철골조 |
880㎡ (266.20평)
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| 마전리 647 |
2층 공장 일반철골조 |
816.75㎡ (247.07평)
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| 마전리 647 |
단층 식당 조립식판넬조 |
61㎡ (18.45평)
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| 마전리 647 |
1층 석재가공공장 조립식판넬조 |
1449㎡ (438.32평)
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| 마전리 647 |
1층 공장 조립식판넬조 |
524㎡ (158.51평)
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| 마전리 647 |
1층 공장 조립식판넬조 |
294㎡ (88.94평)
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| 마전리 647 |
2층 공장 조립식판넬조 |
294㎡ (88.94평)
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| 마전리 647 |
1층 공장 조립식판넬조 |
900㎡ (272.25평)
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| 마전리 647 |
2층 공장 조립식판넬조 |
857.4㎡ (259.36평)
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| 마전리 647 |
단층 창고 조립식판넬조 |
273.34㎡ (82.69평)
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| 마전리 647 |
단층 경비실 조립식판넬조 |
16㎡ (4.84평)
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| 제시외건물 |
마전리 647 |
차양 |
90
㎡(27.23평) 제외
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| 마전리 647 |
현관 |
12
㎡(3.63평) 제외
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| 마전리 647 |
차양 |
261
㎡(78.95평) 제외
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| 마전리 647 |
창고일부 |
100
㎡(30.25평) 제외
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2026-02-11
유찰
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(100%) 2,894,092,440원
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2026-04-01
변경
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(70%) 2,025,864,708원
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2026-06-24
진행
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(70%) 2,025,864,708원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 ""겸면농공단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 농공단지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
3필 일단의 사다리 평지로서, 공업용 건부지임.
4)인접 도로상태
북서측에 노폭 약 3 ~ 4m의 포장도로에 연결된 진입로 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 4-가) 조적조 판넬지붕 2층 건물로서,
내,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-나) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
내,외벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-다) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내, 외벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창호임.
일련번호 4-라) 철골조 100엠아이소윌지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-바) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
내,외벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-사) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-아) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
일련번호 4-가), 4-나), 4-라), 4-바), 4-사) 창고로 이용 중임.
일련번호 4-다) 식당임.
일련번호 4-마) 사무실임.
일련번호 4-아) 경비실임.
3)설비내역
일련번호 4-가), 4-나), 4-라), 4-바), 4-사) 전기설비,
일련번호 4-다), 4-마), 4-아) 전기설비, 위생설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 경량철골조(pipe) 판넬지붕 단층, 차양, 약 90.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 현관, 약 12.0㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조(pipe) 판넬지붕, 차양, 약 261.0㎡[일련번호 4-마) 옥상소재]임.
제시외건물 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고일부, 약 100.0㎡임.
5)공부와의 차이
일련번호 4-가)는 공부상 ""일반철골조 판넬지붕""이나 현황은 ""조적조 판넬지붕""이며, 일련번호 4-가), 4-나), 4-라), 4-바)는 공부상 ""공장""이나 현황은 ""창고""로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 4-가) ~ 4-다), 4-바)는 일반건축물대장상 2009년 5월 22일자로 증축 및 대수선이 이루어진 점 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.02. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2004년10월18일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년9월2일 |
근저당권 |
주OO |
6,000,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2022년9월29일 |
가압류 |
주OO |
1,312,551,450원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년12월2일 |
임의경매 |
에OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.02. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2004년10월18일 |
소유권
|
주OO |
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말소
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| 2 |
2015년9월2일 |
근저당권
|
주OO |
6,000,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년9월29일 |
가압류
|
주OO |
1,312,551,450원 |
말소
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| 4 |
2024년12월2일 |
임의경매
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에OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각
- 목록1,2 지상에 소유자 미상의 석재 자재 등이 소재, 매각 제외
- 목록1~3 일단의 공업용 토지로서 각 필지는 전체가 일단으로 이용중
- 목록2,3 지상에 제시외건물 소재, 매각 포함
- 목록2,3 지상에 조경수(소나무, 단풍나무, 철쭉 등)가 소재, 매각 포함
- 목록4 비동 공장은 공부상 "일반철골조 판넬지붕"이나 현황은 "조적조 판넬지붕"임
- 목록4 비동 공장, 시동 공장, 이 에프동 석재가공 공장, 공장은 공부상 "공장이나 현황은 "창고"로 이용중
- 제시외 건물 4-3은 목록4 부속건물 사무실 옥상에 소재 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| 공장 |
입찰일
2016-08-30 |
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 1019
건물: 3,706.26㎡(1,121.14평) 토지: 7,467.90㎡(2,259.04평) |
감정가 7,463,257,600원
(1회,70%) 최저가 5,224,280,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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