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| 최근본 물건 |
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♬ 동구 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경2703>불로동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>동구 불로동 92-2 여의주경매
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광주 동구 불로동 92-2에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경2703이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,697,497,980원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,588,248,586원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.01(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 258,824,859원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경2703 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.01(수) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 13계
☎ 062-239-1938 |
| 소재지 |
광주광역시 동구 불로동 92-2 |
| 사건번호 |
2025 타경 2703
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
3,697,497,980원 |
채권자 |
장OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,588,248,586원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.04.30 |
입찰보증금 |
258,824,859원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.07.21 |
| 경매청구금 |
101,841,919원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,137.44㎡(344.08평) |
토지면적 |
309.00㎡(93.47평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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불로동 92-2 |
대 |
309㎡ (93.47평) |
건물
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불로동 92-2 |
1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
58.5㎡ (17.70평)
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| 불로동 92-2 |
2층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.36㎡ (72.71평)
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| 불로동 92-2 |
3층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.36㎡ (72.71평)
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| 불로동 92-2 |
4층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.36㎡ (72.71평)
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| 불로동 92-2 |
5층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
240.36㎡ (72.71평)
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| 불로동 92-2 |
6층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
98㎡ (29.65평)
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| 제시외건물 |
불로동 92-2 |
스넥바 |
19.5
㎡(5.90평) 포함
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2026-02-11
유찰
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(100%) 3,697,497,980원
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2026-04-01
진행
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(70%) 2,588,248,586원
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1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 불로동 소재 ""서석교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 사다리 평지이며, 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법> 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 조립식판넬지붕 6층 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 전면 타공판 치장 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
일련번호 2-가) 숙박시설 및 창고임.
3)설비내역
일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철골조 철근콘크리트(2-가 1층 처마이용)지붕 단층, 스넥바 약 19.5㎡임.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-일련번호 2-가) 옥상층에 옥탑이 소재함. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김연화 |
전부 |
2025.03.05. |
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[월]2,500,000 |
없음 |
2025.03.~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
2025.05.09.자 광주세무서장 발행 상가건물임대차 현황서 임차인별 상세내역
이름
사업자등록신청일
김연화
2025.03.05. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.09. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년4월9일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2024년4월9일 |
(1)근저당권설정
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남OO |
3,240,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월9일 |
(2)근저당권설정
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장OO |
120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년5월3일 |
가압류
|
손OO |
200,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년7월1일 |
근저당권
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김OO |
990,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년4월30일 |
임의경매
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장OO |
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말소
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| 7 |
2025년5월16일 |
압류
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국 |
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말소
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| 8 |
2025년6월5일 |
가압류
|
광OO |
50,000,000원 |
말소
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| 9 |
2025년6월11일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 10 |
2025년6월16일 |
압류
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광OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각
- 목록1-1 제시외건물 철골조 철근콘크리트지붕 단층 약 19.5㎡ 스넥바 있음, 매각 포함
- 목록2 옥상층에 옥탑이 소재
- 목록2 숙박시설 및 창고로 이용중 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
779,224,166원 |
505,702,857원 |
65% |
1.7회 |
| 6개월 |
7건 |
779,224,166원 |
505,702,857원 |
65% |
1.7회 |
| 12개월 |
7건 |
779,224,166원 |
505,702,857원 |
65% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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