1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선,
인천1호선 ""부평역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 15층 건물 내 7층 705호로서,
2015년 03월 12일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종
근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 부지 서측으로 노폭 약 35m, 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와
각각 접하며, 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한
지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진건
2025. 1. 20.
없음
주택도시보증공사(임차인채민석)
전부
2020. 3. 27.
2020. 2. 24.
2025. 4. 16.
173,250,000
있음
2020. 3. 27.~2023. 9. 19.
채민석
2020. 3. 27.
2020. 2. 24.
173,250,000
있음
2020. 3. 27.~
매각물건명세 비고
- 채민석: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 14.임
보증금 173,250,000원 중 8,250,000원은 2022. 2. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 3. 17. 임
- 주택도시보증공사(임차인 채민석): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 채민석으로부터 보증금반환
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 2. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월27일
소유권
백OO
말소
2
2022년11월2일
압류
부OO
말소기준
3
2023년4월18일
압류
국
말소
4
2023년7월14일
임차권설정
채OO
165,000,000원
말소
5
2025년2월19일
강제경매
주OO
말소
6
2025년2월27일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
