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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경511656>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 401-6 프라다온 9층901호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 401-6에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경511656이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 206,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 144,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,420,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경511656 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 401-6 프라다온 9층901호 |
| 사건번호 |
2025 타경 511656
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
206,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.08.18 |
| 최저입찰가 |
(70%) 144,200,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2025.08.19 |
입찰보증금 |
14,420,000원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2025.10.21 |
| 경매청구금 |
266,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
74.11㎡(22.42평) |
토지면적 |
9.47㎡(2.86평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 401-6 |
440분의 9.47 |
9.47㎡ (2.86평)
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건물
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부평동 401-6 |
9층901호 철근콘크리트구조 |
74.108㎡ (22.42평)
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2026-02-10
유찰
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(100%) 206,000,000원
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2026-03-25
진행
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(70%) 144,200,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""부평시장역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건내 제9층 제901호로서,
(사용승인일 : 2017.04.18)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 마감 등임.
4)이용상태
현장조사일 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 장방형의 토지로 ""공동주택 및 업무시설"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 세로변의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 ~ 기호4 공히
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이선미 |
전부 |
2021. 10. 15. |
2021. 9. 16. |
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266,000,000
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있음 |
2021. 10. 15.~ |
| 정택범 |
전부 |
2024. 9. 30. |
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2025. 10. 10. |
[월]750,000 |
없음 |
2024. 9. 9.~현재 |
| 주택도시보증공사(임차인이선미) |
전부 |
2021. 10. 15. |
2021. 9. 16. |
2025. 9. 30. |
266,000,000
|
있음 |
2021. 10. 15.~2024. 4. 8. |
| 매각물건명세 비고 |
- 이선미: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 8. 임
- 주택도시보증공사(임차인 이선미): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이선미로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 4. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월15일 |
소유권
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권OO |
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말소
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| 2 |
2022년5월4일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년9월26일 |
가압류
|
주OO |
2,071,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년12월8일 |
임차권설정
|
이OO |
266,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년3월24일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 6 |
2025년8월19일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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